Рефинансирование ипотеки в Любиме

Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Найдено 2 программы в Любиме
ДОМ.РФ Банк
Рефинансирование ипотеки
★ 4.4 оценка редакции
Ставкаот 17,5 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 96 196 ₽
Снижение ставки по ипотеке другого банка
Рефинансирование
Лицензия ЦБ № 2312
ВТБ
Рефинансирование ипотеки
★ 4.4 оценка редакции
Ставкаот 18,4 %
Суммадо 50 млн ₽
Платёж в месяцот 100 620 ₽
Перевод ипотеки с дополнительной суммой на любые цели
Рефинансирование
Лицензия ЦБ № 1000

Рефинансирование ипотеки в Любиме: разбор редакции

Редакция «Банкознай»
Разбираем условия по открытым тарифам организаций.

Рефинансирование ипотеки

Перевод ипотеки в другой банк оправдан, когда рыночные ставки заметно ниже той, по которой вы платите, а до конца срока больше половины. Придётся заново пройти одобрение, оценить квартиру и оформить страховку, а на время перерегистрации залога новый банк обычно берёт повышенную ставку.

Сначала спросите свой банк: иногда он сам снижает ставку по заявлению, чтобы не терять клиента. Если ипотека льготная, рефинансировать её в рыночную бессмысленно. А тем, у кого после оформления кредита родился ребёнок, стоит проверить право на перевод в семейную программу и на выплату многодетным семьям в счёт долга.

Когда рефинансирование ипотеки действительно выгодно

Перевод кредита имеет смысл, если экономия на платежах перекрывает расходы на оформление и риски переходного периода.

  • Разница между вашей ставкой и предложениями рынка настолько заметна, что экономия за оставшийся срок покрывает все расходы на переход.
  • Вы платите по ипотеке недавно, а остаток долга ещё большой, поэтому проценты занимают значительную часть каждого платежа.
  • Ваш банк отказался снижать ставку по заявлению, а условия кредита вас больше не устраивают.
  • Улучшилось финансовое положение: выросли доходы, погашены другие долги, кредитная история стала чище, и банки готовы предложить лучшие условия.
  • Вам нужно изменить срок или объединить несколько кредитов, а действующий банк не соглашается пересмотреть договор.

Как выбрать банк и предложение для рефинансирования

Сравнивайте не только заявленную ставку, но и всё, что придётся заплатить до и после перехода.

  • Узнайте у каждого банка ставку на период до регистрации нового залога и ставку после неё, а также срок действия повышенной.
  • Сравните полную стоимость кредита из рамки на первой странице договора, а не только процент в рекламе предложения.
  • Уточните, какие расходы лягут на вас: оценка квартиры, страхование залога, услуги по регистрации, возможные платежи за сделку.
  • Проверьте, как изменится ставка без добровольного страхования жизни, и сравните итоговую переплату с полисом и без него.

Посчитайте общую экономию до конца срока с учётом всех расходов на переход и повышенной ставки в переходный период: низкая ставка в объявлении ещё не гарантирует выгоду.

Сравнение условий в Любиме

Организация и продуктСтавкаСуммаПервый взнос
Рефинансирование ипотеки
ДОМ.РФ Банк		от 17,5 %до 30 млн ₽Без взноса
Рефинансирование ипотеки
ВТБ		от 18,4 %до 50 млн ₽Без взноса

Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.

Порядок рефинансирования ипотеки по шагам

  1. 1 шагЗапросите в действующем банке справку об остатке долга и график платежей, проверьте отсутствие просрочек.
  2. 2 шагСпросите свой банк, готов ли он снизить ставку без перехода, и сравните это с рынком.
  3. 3 шагПодайте заявки в несколько банков и дождитесь решений по сумме, ставке и сроку.
  4. 4 шагЗакажите оценку квартиры и оформите страхование залога на условиях выбранного банка.
  5. 5 шагПодпишите договор, после чего новый банк переводит деньги на погашение старого кредита.
  6. 6 шагСнимите обременение со старого залога, зарегистрируйте новый и убедитесь, что ставка снизилась.

Какие документы понадобятся для рефинансирования

  1. Паспорт заёмщика и, как правило, второй документ, например СНИЛС, если банк его запрашивает.
  2. Действующий кредитный договор, график платежей и справка об остатке долга и отсутствии просрочек из текущего банка.
  3. Документы на квартиру: выписка из реестра недвижимости и договор, по которому вы её купили.
  4. Справка о доходах или иной документ, подтверждающий платёжеспособность, в форме, которую принимает новый банк.
  5. Отчёт об оценке квартиры и полис страхования залога, если банк требует их на момент сделки.

Частые ошибки при рефинансировании ипотеки

  • Смотреть только на ставку и не считать расходы: оценка, страховка и повышенная ставка в переходный период могут съесть всю экономию.
  • Не проверить, нет ли у действующей ипотеки льготных условий, ведь при переходе на рыночную программу они будут потеряны.
  • Подавать заявки без подготовки: множество отказов или ошибки в документах могут задержать сделку и затянуть период повышенной ставки.
  • Прекратить платить по старому кредиту до подтверждения погашения: из-за этого появляются просрочки и портится кредитная история.

Итоги: стоит ли рефинансировать ипотеку

Рефинансирование оправдано, когда экономия за оставшийся срок заметно больше расходов на оформление и переходной повышенной ставки. Сначала узнайте условия в своём банке, затем сравните предложения по полной стоимости кредита и только потом переходите.

  • Сначала попросите свой банк снизить ставку, а потом идите к другим.
  • Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита, а не по ставке.
  • Считайте расходы на переход и переходную ставку до подачи заявок.
Предложений в Любиме2
Организаций2 банка
Лучшие условияставки от 17,5 %
Страхование ипотеки

Как выбрать ипотеку в Любиме

Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог.

Любим — город в Ярославской области с населением около 5 553 человек. Жители могут оформить ипотеку онлайн: в подборке 2 программы от 2 банков.

Для жителей Любима лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Ярославской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.

Любим — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).

В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Любим в перечне на сайте ДОМ.РФ.

На что смотреть при выборе

  • Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
  • Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
  • Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
  • Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.

В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Любима за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.

Любим живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.

Крупнейший город региона — Ярославль: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.

Отделения банков в Любиме

Любим: 3 отделения 2 банков. Больше всего точек: Банк ПСБ — 2, Сбербанк — 1. Самая высокая оценка посетителей — Советская улица, 10 (СберБанк): ★ 4,4 по 19 отзывам. По выходным точки закрыты.

Банк ПСБ · 2 отделения

  • улица Трефолева, 2/2
  • улица Трефолева, 2/2Б

Сбербанк · 1 отделение

  • Советская улица, 10 — пн-пт 08:00–17:00 · ★ 4,4 (19 отзывов)

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Банкоматы в Любиме

Любим: 4 банкомата 4 банков. Больше всего точек: Банк ПСБ — 1, Россельхозбанк — 1, Сбербанк — 1. По выходным открыты 3 из 4, до позднего вечера или круглосуточно работают 2.

ВТБ · 1 банкомат

  • улица Ленина, 17/4 — ежедневно, 08:00–23:00

Банк ПСБ · 1 банкомат

  • улица Трефолева, 2/2 — ежедневно, 09:00–19:00

Россельхозбанк · 1 банкомат

  • Торговый переулок, 3/2

Сбербанк · 1 банкомат

  • Советская улица, 10 — ежедневно, круглосуточно

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Ближайшие отделения банков — расстояния от Любима

Ближайшая точка — Банк ПСБ, Любим, улица Трефолева, 2/2: 0,1 км к юго-западу от центра города. Из 60 ближайших 3 — в самом городе, в пределах 50 км — 6; самая дальняя из списка — Кострома, 71,2 км к югу.

  1. Банк ПСБ, Любим — 0,1 км к юго-западу, улица Трефолева, 2/2
  2. Банк ПСБ, Любим — 0,2 км к юго-западу, улица Трефолева, 2/2Б
  3. Сбербанк, Любим — 0,3 км к югу, Советская улица, 10
  4. Банк ПСБ, Данилов — 35,3 км к юго-западу, улица Ленина, 35/16, по дороге около 46 км
  5. Сбербанк, Данилов — 36,1 км к юго-западу, улица Володарского, 43/12, по дороге около 47 км
  6. ВТБ, Данилов — 36,1 км к юго-западу, улица Володарского, 72, по дороге около 47 км
  7. Россельхозбанк, Буй — 51,0 км к востоку, площадь Революции, 3А, по дороге около 66 км
  8. ВТБ, Буй — 51,1 км к востоку, улица Октябрьской Революции, 15, по дороге около 66 км
  9. ВТБ, Буй — 51,2 км к востоку, улица Красный Химик, 15, по дороге около 67 км
  10. Совкомбанк, Буй — 51,2 км к востоку, улица 10-й Годовщины Октября, 2, по дороге около 67 км
  11. Сбербанк, Буй — 51,3 км к востоку, улица Октябрьской Революции, 44, по дороге около 67 км
  12. Почта Банк, Буй — 51,4 км к востоку, Привокзальная площадь, 5, по дороге около 67 км
  13. Альфа-Банк, Буй — 51,4 км к востоку, улица Октябрьской Революции, 49А, по дороге около 67 км
  14. Банк Вологжанин, Грязовец — 62,3 км к северо-западу, улица Ленина, 85, по дороге около 81 км
  15. ВТБ, Грязовец — 62,3 км к северо-западу, улица Ленина, 79, по дороге около 81 км
  16. Севергазбанк, Грязовец — 62,6 км к северо-западу, улица Ленина, 65, по дороге около 81 км
  17. Россельхозбанк, Грязовец — 63,0 км к северо-западу, улица Карла Маркса, 59, по дороге около 82 км
  18. Сбербанк, Грязовец — 63,1 км к северо-западу, улица Обнорского, 64, по дороге около 82 км
  19. ВТБ, Кострома — 63,8 км к югу, Боровая улица, 10, по дороге около 83 км
  20. Почта Банк, Кострома — 64,7 км к югу, Костромская улица, 89, по дороге около 84 км
  21. Сбербанк, Кострома — 65,3 км к югу, улица Ленина, 155, по дороге около 85 км
  22. ВТБ, Кострома — 65,5 км к югу, Рабочий проспект, 56, по дороге около 85 км
  23. Сбербанк, Кострома — 66,0 км к югу, улица Ленина, 101, по дороге около 86 км
  24. Сбербанк, Кострома — 66,7 км к югу, проспект Мира, 95/25, по дороге около 87 км
  25. Костромаселькомбанк, Кострома — 66,8 км к югу, Калиновская улица, 36, по дороге около 87 км
  26. Совкомбанк, Кострома — 66,8 км к югу, проспект Текстильщиков, 46, по дороге около 87 км
  27. Альфа-Банк, Кострома — 66,9 км к югу, проспект Мира, 65, по дороге около 87 км
  28. Совкомбанк, Кострома — 67,0 км к югу, Калиновская улица, 42, по дороге около 87 км
  29. Банк Авангард, Кострома — 67,1 км к югу, проспект Мира, 37-39/28, по дороге около 87 км
  30. Банк России, Кострома — 67,2 км к югу, улица Князева, 5, корп. 3, по дороге около 87 км
  31. Реалист банк, Кострома — 67,2 км к югу, улица Симановского, 7А, по дороге около 87 км
  32. Центральный Банк РФ, отделение по Костромской области Центрального федерального округа, Кострома — 67,2 км к югу, улица Князева, 5, корп. 1, по дороге около 87 км
  33. ВТБ, Кострома — 67,3 км к югу, площадь Мира, 2, по дороге около 87 км
  34. ВТБ, Кострома — 67,3 км к югу, площадь Мира, 2, по дороге около 87 км
  35. Россельхозбанк, Кострома — 67,4 км к югу, проспект Мира, 6, по дороге около 88 км
  36. Сбербанк, Кострома — 67,7 км к югу, улица Свердлова, 2, по дороге около 88 км
  37. Банк ПСБ, Кострома — 67,9 км к югу, Советская улица, 19, по дороге около 88 км
  38. Русский Стандарт, Кострома — 68,0 км к югу, Советская улица, 25/18, по дороге около 88 км
  39. Газпромбанк, Кострома — 68,0 км к югу, Советская улица, 8А, по дороге около 88 км
  40. ВТБ, Кострома — 68,2 км к югу, Советская улица, 49, по дороге около 89 км
  41. Альфа-Банк, Кострома — 68,2 км к югу, Советская улица, 30, по дороге около 89 км
  42. Сбербанк, Кострома — 68,4 км к югу, Никитская улица, 33, по дороге около 89 км
  43. Сбербанк, Кострома — 68,4 км к югу, Никитская улица, 33, по дороге около 89 км
  44. Россельхозбанк, Кострома — 68,4 км к югу, Никитская улица, 35, по дороге около 89 км
  45. Сбербанк, Кострома — 68,4 км к югу, Никитская улица, 33, по дороге около 89 км
  46. Вологжанин, Кострома — 68,4 км к югу, Советская улица, 69, по дороге около 89 км
  47. ВТБ, Кострома — 68,6 км к югу, Советская улица, 79, по дороге около 89 км
  48. ВТБ, Кострома — 68,6 км к югу, Советская улица, 79, по дороге около 89 км
  49. Сбербанк, Кострома — 69,6 км к югу, улица Титова, 13, по дороге около 90 км
  50. Сбербанк, Кострома — 69,7 км к югу, улица Стопани, 42, по дороге около 91 км
  51. ВТБ, Кострома — 70,2 км к югу, микрорайон Черноречье, 1, по дороге около 91 км
  52. ВТБ, Кострома — 70,2 км к югу, микрорайон Черноречье, 1, по дороге около 91 км
  53. Костромаселькомбанк, Кострома — 70,2 км к югу, улица Экскаваторщиков, 26, по дороге около 91 км
  54. Совкомбанк, Кострома — 70,3 км к югу, Магистральная улица, 20, по дороге около 91 км
  55. Сбербанк, Кострома — 70,5 км к югу, улица Сутырина, 3, по дороге около 92 км
  56. ВТБ, Кострома — 70,6 км к югу, Кинешемское шоссе, 35, по дороге около 92 км
  57. ВТБ, Кострома — 70,7 км к югу, микрорайон Паново, 11, по дороге около 92 км
  58. Сбербанк, Кострома — 70,9 км к югу, улица Сутырина, 10А, по дороге около 92 км
  59. Быстробанк, Кострома — 71,0 км к югу, улица Димитрова, 37Б, по дороге около 92 км
  60. Костромаселькомбанк, Кострома — 71,2 км к югу, Профсоюзная улица, 3, по дороге около 93 км

Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.

Частые вопросы

Кто может взять семейную ипотеку в Любиме?

Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.

Какой первоначальный взнос нужен?

По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.

Какие страховки обязательны?

По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.

Подборки: ипотека

Все: ипотекаСемейная ипотекаВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование ипотекиIT-ипотекаДальневосточнаяСельская ипотекаБез первого взноса

Ещё в разделе «Ипотека»

Рейтинг банковСписок банков

В крупных городах

Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России

Города рядом

Данилов 36 кмБуй 51 кмГрязовец 63 кмКострома 68 кмТутаев 87 кмПошехонье 93 кмЯрославль 95 кмГалич 98 кмНерехта 101 кмВолгореченск 106 кмВологда 110 кмПлес 111 км

Ярославская область

ЯрославльРыбинскПереславль-ЗалесскийТутаевУгличРостовГаврилов-ЯмДаниловПошехоньеМышкин