Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека в Любиме
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 16,9 %
Суммадо 50 млн ₽
Платёж в месяцот 93 272 ₽
Сделка с минимумом визитов, документы привезут
Лицензия ЦБ № 2673
Ставкаот 17,5 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 96 196 ₽
Снижение ставки по ипотеке другого банка
Лицензия ЦБ № 2312
Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽
Лицензия ЦБ № 1000
Ипотека в Любиме: разбор редакции
Редакция «Банкознай»
Разбираем условия по открытым тарифам организаций.
Что нужно знать об ипотеке до подачи заявки
Ипотека — кредит под залог покупаемого жилья. Квартира сразу оформляется в вашу собственность, но с обременением: продать её до погашения можно только с согласия банка. Срок достигает 30 лет, поэтому даже небольшая разница в ставке превращается в сотни тысяч рублей переплаты.
Программ две группы. Рыночные доступны всем, и ставка в них привязана к ключевой ставке Банка России. Льготные — с государственной поддержкой: семейная для семей с детьми, IT-ипотека для сотрудников аккредитованных компаний, сельская, дальневосточная и арктическая — для соответствующих территорий. У каждой свои требования к заёмщику, жилью и предельной сумме, и ставка там в разы ниже рыночной.
Помимо первого взноса понадобятся деньги на оценку жилья, страхование и регистрацию сделки. Страховать залог обязательно по закону, жизнь и здоровье — по желанию, но без такого полиса банк обычно повышает ставку. Материнский капитал можно направить на взнос или на погашение. С уплаченных денег возвращается налог: до 260 тысяч рублей за покупку и до 390 тысяч — с процентов.
Когда ипотека оправданна и когда лучше подождать
Ипотека имеет смысл, когда платёж не давит на бюджет, а жильё нужно вам в ближайшие годы.
- Ежемесячный платёж комфортно укладывается в доход семьи, и после него остаётся достаточно денег на текущие расходы.
- Есть подушка безопасности хотя бы на несколько месяцев платежей, чтобы пережить потерю работы или болезнь.
- Вы планируете жить в купленном жилье много лет, а не продавать его через год-два.
- Вам доступна льготная программа, по которой ставка заметно ниже рыночной, а требования к жилью вы выполняете.
- Аренда сопоставима с платежом по кредиту, и вы готовы вкладываться в собственное жильё вместо аренды.
Как выбрать банк и программу ипотеки
Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита, а не только по заявленной ставке.
- Сравните полную стоимость кредита в рамке на первой странице договора: в ней учтены не только проценты, но и обязательные платежи.
- Уточните, на какую ставку можно рассчитывать без страхования жизни и на сколько она вырастет, если от полиса отказаться.
- Проверьте, подходит ли ваш случай под льготную программу: категория заёмщика, тип жилья и предельная сумма у каждой свои.
- Узнайте условия досрочного погашения и пересчёта платежа: как правило, комиссии быть не должно, но порядок заявления отличается.
Низкая ставка в рекламе часто действует только с набором дополнительных услуг или при выполнении условий. Читайте индивидуальные условия до подписания, а не после одобрения.
Сравнение условий в Любиме
| Организация и продукт | Ставка | Сумма | Первый взнос |
|---|---|---|---|
 Семейная ипотекаАльфа-Банк | от 6 % | до 30 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСбербанк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСовкомбанк | от 5,89 % | до 12 млн ₽ | от 20,01 % |
 Семейная ипотекаВТБ | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаДОМ.РФ Банк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.
Порядок оформления ипотеки по шагам
- 1 шагОцените бюджет и рассчитайте платёж с запасом, учитывая первый взнос и расходы на сделку.
- 2 шагПроверьте кредитную историю: бесплатно её можно получить дважды в год в каждом бюро.
- 3 шагПодайте заявку в выбранный банк и получите предварительное решение по сумме и ставке.
- 4 шагПодберите жильё, подходящее под требования банка и программы, и заключите предварительный договор или внесите задаток.
- 5 шагПроведите оценку объекта, оформите страхование залога и подпишите кредитный договор.
- 6 шагЗарегистрируйте сделку и переход права собственности, после чего банк перечислит деньги продавцу.
Какие документы и сведения понадобятся
- Паспорт и, как правило, второй документ, удостоверяющий личность, например СНИЛС или водительское удостоверение.
- Подтверждение дохода и занятости: справка о доходах, выписка из банка или сведения из Социального фонда.
- Документы на покупаемое жильё: выписка из реестра недвижимости, договор с продавцом, технические сведения об объекте.
- Отчёт об оценке жилья, который банк обычно требует от независимой оценочной компании.
- Для льготных программ — подтверждающие документы: свидетельства о рождении детей или справка от работодателя об аккредитованной компании.
- Для материнского капитала — сертификат или сведения о нём и данные о том, какую часть средств вы направляете.
Частые ошибки при выборе и оформлении ипотеки
- Брать максимальную сумму, которую одобрил банк: платёж впритык к доходу оставляет мало возможностей справиться с непредвиденными расходами.
- Не считать сопутствующие траты на оценку, страхование и регистрацию: из-за этого к дню сделки может не хватить денег.
- Соглашаться на страхование и допуслуги, не сравнив стоимость: полис можно выбрать самостоятельно, а от добровольной страховки отказаться в течение 30 дней.
- Не изучить условия льготной программы до выбора жилья: объект может не подойти, и придётся искать другой или переходить на рыночную ставку.
Главное об ипотеке перед подачей заявки
Ипотека рассчитана на много лет, поэтому важнее всего заранее посчитать нагрузку на бюджет и сравнить предложения по полной стоимости кредита. Льготная программа выгоднее рыночной, если вы подходите под её условия, а сопутствующие расходы лучше учесть заранее.
- Закладывайте в расчёт не только платёж, но и расходы на оценку, страхование и регистрацию.
- Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита в договоре, а не по ставке в рекламе.
- Сохраняйте запас в бюджете и используйте право на налоговый вычет и досрочное погашение.
Предложений в Любиме16
Организаций8 банков
Лучшие условияставки от 3 % и первый взнос от 20 %
Популярные предложения
Как выбрать ипотеку в Любиме
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог.
Любим — город в Ярославской области с населением около 5 553 человек. Жители могут оформить ипотеку онлайн: в подборке 16 программ от 8 банков.
Для жителей Любима лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Ярославской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
Любим — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).
В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Любим в перечне на сайте ДОМ.РФ.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Любима за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Любим живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.
Крупнейший город региона — Ярославль: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Ипотека: что недоступно в Любиме
Эти предложения действуют только в отдельных регионах — у региональных банков и по региональным программам. Жителям Любима они не подойдут, но условия можно посмотреть для сравнения.
Отделения банков в Любиме
Любим: 3 отделения 2 банков. Больше всего точек: Банк ПСБ — 2, Сбербанк — 1. Самая высокая оценка посетителей — Советская улица, 10 (СберБанк): ★ 4,4 по 19 отзывам. По выходным точки закрыты.
Сбербанк · 1 отделение
- Советская улица, 10 — пн-пт 08:00–17:00 · ★ 4,4 (19 отзывов)
Банк ПСБ · 2 отделения
- улица Трефолева, 2/2
- улица Трефолева, 2/2Б
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Любиме
Любим: 4 банкомата 4 банков. Больше всего точек: Банк ПСБ — 1, Россельхозбанк — 1, Сбербанк — 1. По выходным открыты 3 из 4, до позднего вечера или круглосуточно работают 2.
Россельхозбанк · 1 банкомат
- Торговый переулок, 3/2
Сбербанк · 1 банкомат
- Советская улица, 10 — ежедневно, круглосуточно
ВТБ · 1 банкомат
- улица Ленина, 17/4 — ежедневно, 08:00–23:00
Банк ПСБ · 1 банкомат
- улица Трефолева, 2/2 — ежедневно, 09:00–19:00
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Ближайшие отделения банков — расстояния от Любима
Ближайшая точка — Банк ПСБ, Любим, улица Трефолева, 2/2: 0,1 км к юго-западу от центра города. Из 60 ближайших 3 — в самом городе, в пределах 50 км — 6; самая дальняя из списка — Кострома, 71,2 км к югу.
- Банк ПСБ, Любим — 0,1 км к юго-западу, улица Трефолева, 2/2
- Банк ПСБ, Любим — 0,2 км к юго-западу, улица Трефолева, 2/2Б
- Сбербанк, Любим — 0,3 км к югу, Советская улица, 10
- Банк ПСБ, Данилов — 35,3 км к юго-западу, улица Ленина, 35/16, по дороге около 46 км
- Сбербанк, Данилов — 36,1 км к юго-западу, улица Володарского, 43/12, по дороге около 47 км
- ВТБ, Данилов — 36,1 км к юго-западу, улица Володарского, 72, по дороге около 47 км
- Россельхозбанк, Буй — 51,0 км к востоку, площадь Революции, 3А, по дороге около 66 км
- ВТБ, Буй — 51,1 км к востоку, улица Октябрьской Революции, 15, по дороге около 66 км
- ВТБ, Буй — 51,2 км к востоку, улица Красный Химик, 15, по дороге около 67 км
- Совкомбанк, Буй — 51,2 км к востоку, улица 10-й Годовщины Октября, 2, по дороге около 67 км
- Сбербанк, Буй — 51,3 км к востоку, улица Октябрьской Революции, 44, по дороге около 67 км
- Почта Банк, Буй — 51,4 км к востоку, Привокзальная площадь, 5, по дороге около 67 км
- Альфа-Банк, Буй — 51,4 км к востоку, улица Октябрьской Революции, 49А, по дороге около 67 км
- Банк Вологжанин, Грязовец — 62,3 км к северо-западу, улица Ленина, 85, по дороге около 81 км
- ВТБ, Грязовец — 62,3 км к северо-западу, улица Ленина, 79, по дороге около 81 км
- Севергазбанк, Грязовец — 62,6 км к северо-западу, улица Ленина, 65, по дороге около 81 км
- Россельхозбанк, Грязовец — 63,0 км к северо-западу, улица Карла Маркса, 59, по дороге около 82 км
- Сбербанк, Грязовец — 63,1 км к северо-западу, улица Обнорского, 64, по дороге около 82 км
- ВТБ, Кострома — 63,8 км к югу, Боровая улица, 10, по дороге около 83 км
- Почта Банк, Кострома — 64,7 км к югу, Костромская улица, 89, по дороге около 84 км
- Сбербанк, Кострома — 65,3 км к югу, улица Ленина, 155, по дороге около 85 км
- ВТБ, Кострома — 65,5 км к югу, Рабочий проспект, 56, по дороге около 85 км
- Сбербанк, Кострома — 66,0 км к югу, улица Ленина, 101, по дороге около 86 км
- Сбербанк, Кострома — 66,7 км к югу, проспект Мира, 95/25, по дороге около 87 км
- Костромаселькомбанк, Кострома — 66,8 км к югу, Калиновская улица, 36, по дороге около 87 км
- Совкомбанк, Кострома — 66,8 км к югу, проспект Текстильщиков, 46, по дороге около 87 км
- Альфа-Банк, Кострома — 66,9 км к югу, проспект Мира, 65, по дороге около 87 км
- Совкомбанк, Кострома — 67,0 км к югу, Калиновская улица, 42, по дороге около 87 км
- Банк Авангард, Кострома — 67,1 км к югу, проспект Мира, 37-39/28, по дороге около 87 км
- Банк России, Кострома — 67,2 км к югу, улица Князева, 5, корп. 3, по дороге около 87 км
- Реалист банк, Кострома — 67,2 км к югу, улица Симановского, 7А, по дороге около 87 км
- Центральный Банк РФ, отделение по Костромской области Центрального федерального округа, Кострома — 67,2 км к югу, улица Князева, 5, корп. 1, по дороге около 87 км
- ВТБ, Кострома — 67,3 км к югу, площадь Мира, 2, по дороге около 87 км
- ВТБ, Кострома — 67,3 км к югу, площадь Мира, 2, по дороге около 87 км
- Россельхозбанк, Кострома — 67,4 км к югу, проспект Мира, 6, по дороге около 88 км
- Сбербанк, Кострома — 67,7 км к югу, улица Свердлова, 2, по дороге около 88 км
- Банк ПСБ, Кострома — 67,9 км к югу, Советская улица, 19, по дороге около 88 км
- Русский Стандарт, Кострома — 68,0 км к югу, Советская улица, 25/18, по дороге около 88 км
- Газпромбанк, Кострома — 68,0 км к югу, Советская улица, 8А, по дороге около 88 км
- ВТБ, Кострома — 68,2 км к югу, Советская улица, 49, по дороге около 89 км
- Альфа-Банк, Кострома — 68,2 км к югу, Советская улица, 30, по дороге около 89 км
- Сбербанк, Кострома — 68,4 км к югу, Никитская улица, 33, по дороге около 89 км
- Сбербанк, Кострома — 68,4 км к югу, Никитская улица, 33, по дороге около 89 км
- Россельхозбанк, Кострома — 68,4 км к югу, Никитская улица, 35, по дороге около 89 км
- Сбербанк, Кострома — 68,4 км к югу, Никитская улица, 33, по дороге около 89 км
- Вологжанин, Кострома — 68,4 км к югу, Советская улица, 69, по дороге около 89 км
- ВТБ, Кострома — 68,6 км к югу, Советская улица, 79, по дороге около 89 км
- ВТБ, Кострома — 68,6 км к югу, Советская улица, 79, по дороге около 89 км
- Сбербанк, Кострома — 69,6 км к югу, улица Титова, 13, по дороге около 90 км
- Сбербанк, Кострома — 69,7 км к югу, улица Стопани, 42, по дороге около 91 км
- ВТБ, Кострома — 70,2 км к югу, микрорайон Черноречье, 1, по дороге около 91 км
- ВТБ, Кострома — 70,2 км к югу, микрорайон Черноречье, 1, по дороге около 91 км
- Костромаселькомбанк, Кострома — 70,2 км к югу, улица Экскаваторщиков, 26, по дороге около 91 км
- Совкомбанк, Кострома — 70,3 км к югу, Магистральная улица, 20, по дороге около 91 км
- Сбербанк, Кострома — 70,5 км к югу, улица Сутырина, 3, по дороге около 92 км
- ВТБ, Кострома — 70,6 км к югу, Кинешемское шоссе, 35, по дороге около 92 км
- ВТБ, Кострома — 70,7 км к югу, микрорайон Паново, 11, по дороге около 92 км
- Сбербанк, Кострома — 70,9 км к югу, улица Сутырина, 10А, по дороге около 92 км
- Быстробанк, Кострома — 71,0 км к югу, улица Димитрова, 37Б, по дороге около 92 км
- Костромаселькомбанк, Кострома — 71,2 км к югу, Профсоюзная улица, 3, по дороге около 93 км
Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Любиме?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России